4 Etapas do Processo da compra de um imóvel na Flórida

Comprar ou vender uma casa na Flórida pode ser um processo um pouco burocratico, especialmente se você não tiver o auxilio de um corretor de imóveis especilizado no Mercado imobiliário da Flórida. Para facilitar um pouco o processo, aqui estão as 4 etapas básicas típicas que os compradores seguirão ao realizar uma transação imobiliária residencial: 

1. Pré-aprovação do financiamento e decisão sobre a localização

Antes de começar a busca pela sua casa na Flórida, há algumas perguntas a se fazer ao comprador: Em que área ou região da Flórida Central você está interessado? O que você procura em uma nova casa? Quantos meses você tem antes de se mudar? Isso é especialmente importante se você preferir construir uma nova casa em vez de comprar uma casa de revenda.E a principal pergunta é ,você está pensando em pagar em dinheiro ou vai financiar?

Se você deseja comprar em dinheiro, precisaremos de uma comprovação de fundos bancarios, e se for estrangeiro, que tenha tambem visto e passaport válidos. Mas, se você estiver pensando em financiar, precisará entrar em contato com um agente financeiro ou banco, para ser pré-aprovado. Sendo pre aprovado, você irá receber uma carta de pré qualificacão e somente com essa carta poderemos colocar uma oferta em um imóvel, sem essa carta não é possivel colocar oferta em nenhum imóvel.

Não sabe onde ou como iniciar o processo de pré-aprovação? Não se preocupe, eu posso ajudar você a dar inicio a essa primeira etapa da compra do seu imóvel. Temos uma lista de profissionais qualificados para lhe auxiliary com o processo de financiamento. 

2. Busca pelo seu imóvel

Trabalhar com um corretor de imóveis qualificado e experiente é uma das decisões mais importantes que você pode tomar ao comprar uma casa na Flórida. Com nosso sistema de dados unico e completo, enviaremos todas as propriedades disponíveis no mercado, com base na decisão de sua localização preferida, tipo de casa e faixa de preço. Se você está pensando em construir uma casa, também poderemos lhe auxiliary e representar sem nenhum custo.

Quando selecionar a lista de casas de interesse, agendaremos uma visita ao imóvel. Isso dá a você a chance de conhecer a casa e determinar o quão bom pode ser para você e sua família. Iremos auxiliá-lo durante todo o processo de compra de uma casa na Flórida e também ajudá-lo a obter respostas para qualquer dúvida que possa ter sobre as propriedades que você visitar. 

3. Faça uma oferta

Depois de encontrar a casa dos seus sonhos, você estará pronto para fazer uma oferta! Como seu agente imobiliário, eu o guiarei durante todo o processo de compra, desde a oferta até o fechamento da casa dos seus sonhos.

Sua oferta pode ser aceita, rejeitada ou o vendedor pode fazer uma contra proposta. Depois que ambas as partes aceitarem a oferta, ela será considerada um contrato de compra juridicamente vinculativo. 

 4. Da oferta ao fechamento

Em geral, o tempo entre a assinatura do contrato e a data de fechamento é de cerca de 30 a 45 dias para uma casa de revenda (caso você esteja financiando) e se for um comprador em dinheiro, pode levar de 1 a 2 semanas. Se você estiver comprando uma casa nova e na planta, o processo pode levar de 6 a 12 meses..

Para compradores que desejam financiar uma casa, as seguintes atividades importantes a seguir ocorrerão:

• depósito inicial
• inspeção da propriedade
• Aprovação da hipoteca, incluindo avaliação de casa (se não for uma transação em dinheiro)
• Seguro da propriedade
• Title Work e Survey
• Vistoria final

Após a empresa de título, os corretores de imóveis e todas as partes envolvidas terem verificado que tudo está como deveria ser, os fundos serão transferidos para o vendedor e você receberá as chaves da sua nova casa.

Navegar por todo o processo por conta própria é longo e confuso. O mercado pode variar bastante entre os códigos postais e a única maneira real de se preparar é trabalhar com um agente local experiente e qualificado. Entre em contato e teremos o maior prazer em ajudar e representar você no processo da compra da sua casa na Flórida.