[et_pb_section fb_built=”1″ admin_label=”Hero section” _builder_version=”4.4.8″ use_background_color_gradient=”on” background_color_gradient_start=”rgba(150,105,97,0.67)” background_color_gradient_end=”rgba(2,0,76,0.84)” background_color_gradient_overlays_image=”on” background_image=”https:\/\/moniquefloridarealtor.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/tp1.jpg” background_position=”top_center” custom_margin=”|||” custom_padding=”2%||||false|false”][et_pb_row _builder_version=”4.4.8″ custom_margin=”|||” custom_padding=”3px|||||”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”3.25″ custom_padding=”1px|||” custom_padding__hover=”|||”][et_pb_text _builder_version=”4.4.8″ header_font=”Lato|900||on|||||” header_text_color=”#ffffff” header_font_size=”50px” header_2_font=”Lato|900||on|||||” header_2_text_align=”center” header_2_text_color=”#ffffff” header_2_font_size=”65px” header_2_line_height=”1.1em” header_font_size_tablet=”45px” header_font_size_phone=”35px” header_font_size_last_edited=”on|desktop” header_2_font_size_tablet=”50px” header_2_font_size_phone=”45px” header_2_font_size_last_edited=”on|desktop” header_2_text_shadow_style=”preset3″ header_2_text_shadow_color=”rgba(0,0,0,0.46)”]<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ admin_label=”About Section” _builder_version=”4.4.8″ custom_padding=”55px|0px|35px|0px||”][et_pb_row use_custom_gutter=”on” _builder_version=”4.4.8″ custom_padding=”4px|20px||20px|false|true”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.4.8″][et_pb_text _builder_version=”4.4.8″ header_3_font=”Lato|700||on|||||” header_3_font_size=”20px”]<\/p>\n
Com profissionalismo, \u00e9tica e responsabilidade, temos como principal objetivo auxiliary nossos clients durante todo o processo da venda de seu im\u00f3vel e defender seu melhor interesse.<\/span><\/p>\n Para entender melhor como funciona o processo de venda de imoveis na Fl\u00f3rida, listamos algumas Informa\u00e7\u00f5es importantes desse processo:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n O acordo para listar o im\u00f3vel \u00e9 um contrato legal entre o corretor de im\u00f3veis e o vendedor. Este contrato n\u00e3o s\u00f3 estabelece nossa rela\u00e7\u00e3o, mas estabelecera tamb\u00e9m informa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas sobre a propriedade para potenciais compradores. A principal decis\u00e3o ao listar o im\u00f3vel \u00e9 determinar um valor de acordo com o pre\u00e7o de mercado. A defini\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o de venda do im\u00f3vel, ser\u00e1 baseado no levantamento dos \u00faltimos im\u00f3veis vendidos na regi\u00e3o, e dos custos investidos no im\u00f3vel, de forma a definir um valor justo e atrativo para ambas as partes. Iremos considerar tamb\u00e9m, vendas recentes e compar\u00e1veis as casas que est\u00e3o atualmente no mercado. \u00c9 de responsabilidade do vendedor pagar a comiss\u00e3o do corretor que esta lhe representando. Geralmente a comiss\u00e3o representa 6% do valor de venda, este valor ser\u00e1 dividido entre o corretor representante do vendedor e o corretor representante do comprador.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Antes do seu im\u00f3vel ser listado no mercado, ser\u00e1 necess\u00e1rio que o im\u00f3vel esteja em boas condi\u00e7\u00f5es, ou seja, \u00e9 importante pensar como um comprador e ver o que realmente pode e o que precisa ser melhorado e torn\u00e1-lo assim mais atraente para os potenciais compradores. Pequenos reparos ou ajustes poder\u00e3o fazer uma grande diferen\u00e7a entre uma casa que vende rapidamente e uma que fica no Mercado por bastante tempo, mas n\u00e3o se preocupe, estarei lhe auxiliando neste processo.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Nos Estados Unidos utilizamos o MLS (Multiple Listing Services), que \u00e9 um banco de dados de im\u00f3veis \u00e0 venda, e outros diversos websites e classificados para anunciar seu im\u00f3vel. O MLS \u00e9 a ferramenta mais eficaz na venda de uma propriedade, pois qualquer propriedade listada a venda sera vista por todos os corretores da Fl\u00f3rida. A inser\u00e7\u00e3o dos dados do im\u00f3vel no MLS \u00e9 de responsabilidade de um corretor licenciado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Oferecemos uma oportunidade para os corretores conhecerem melhor o im\u00f3vel pessoalmente. As Open Houses s\u00e3o feitas na maioria das vezes nos finais de semana .Anunciaremos o seu im\u00f3vel e a open house com anteced\u00eancia para que o maior numero de pessoas possa comparecer no dia. Open houses duram mais ou menos 3 horas, e s\u00e3o uma grande oportunidade para mostrar o que a casa tem para oferecer, perspectivas e encontrar compradores.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Quando chegar nossa primeira oferta, irei discutir os termos e condi\u00e7\u00f5es com voc\u00ea. Ofertas s\u00e3o geralmente apresentadas por escrito e incluir\u00e1 todos os detalhes e informa\u00e7\u00f5es sobre o que o comprador est\u00e1 procurando. Isso inclui o que eles est\u00e3o dispostos a pagar, o qu\u00e3o r\u00e1pido eles gostaria de fechar o negocio e quaisquer outras condi\u00e7\u00f5es ou conting\u00eancias. Cabe ao vendedor aceitar a oferta, negar ou dar uma contra-oferta. Meu trabalho \u00e9 apresentar ao vendedor todas as ofertas, e a partir de sua decis\u00e3o entrarei em contato com o corretor que esteja representando o comprador.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Caso a oferta seja aceita, o pr\u00f3ximo passo sera aguardar a Companhia de T\u00edtulo fazer toda a parte burocr\u00e1tica de transfer\u00eancia de t\u00edtulos . As empresas de t\u00edtulos s\u00e3o formadas por advogados licenciados para atuarem no mercado imobili\u00e1rio norte-americano, eles ir\u00e3o fazer um levantamento legal e jur\u00eddico da propriedade em quest\u00e3o, levantamento legal e jur\u00eddico do propriet\u00e1rio, a transfer\u00eancia de titularidade do vendedor para comprador, a coordena\u00e7\u00e3o financeira entre comprador, vendedor e banco(s), entrega das chaves e toda a documenta\u00e7\u00e3o pertinente a transa\u00e7\u00e3o.As empresas de t\u00edtulos possuem uma conta banc\u00e1ria chamada \u201cEscrow\u201d, que tem como finalidade receber todo o montante a ser pago pelo comprador e vendedor. N\u00f3s sempre recomendamos o uso de uma empresa de t\u00edtulos para minimizar os riscos de fraudes e problemas financeiros, legais e jur\u00eddicos. Outra op\u00e7\u00e3o seria utilizar o pr\u00f3prio advogado que faz este tipo de servi\u00e7o e possua empresa no estado onde voc\u00ea est\u00e1 comprando o Im\u00f3vel.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n O fechamento da venda do seu im\u00f3vel \u00e9 um processo formal onde todas as partes dever\u00e3o\u00a0\u00a0assinar os documentos necess\u00e1rios para concluir a transa\u00e7\u00e3o. No dia do fechamento a Companhia de T\u00edtulo j\u00e1 transferiu a escritura, j\u00e1 com o registro da propriedade no nome do novo propriet\u00e1rio. A Companhia de t\u00edtulo ira preparar tamb\u00e9m um cheque nominal para o vendedor\u00a0\u00a0com todos os valores de comissionamento e outros custos retirados.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ admin_label=”Hero section” module_id=”contato” _builder_version=”4.4.8″ use_background_color_gradient=”on” background_color_gradient_start=”rgba(150,105,97,0.67)” background_color_gradient_end=”rgba(2,0,76,0.84)” background_color_gradient_overlays_image=”on” background_image=”https:\/\/moniquefloridarealtor.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/florida.jpg” background_position=”top_center” custom_margin=”|||” custom_padding=”5%||10%||false|false” global_module=”94″ saved_tabs=”all”][et_pb_row column_structure=”1_2,1_2″ use_custom_gutter=”on” _builder_version=”4.4.8″ custom_margin=”|||” custom_padding=”10px|20px||20px|false|true”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”3.25″ custom_padding=”|||” custom_padding__hover=”|||”][et_pb_text _builder_version=”4.4.8″ text_text_color=”#ffffff” text_font_size=”20px” header_3_font=”Lato|700||on|||||” header_3_text_color=”#ffffff” header_3_font_size=”49px” text_font_last_edited=”off|desktop” text_text_shadow_style=”preset3″ text_text_shadow_color=”#000000″]<\/p>\n Para maiores informa\u00e7\u00f5es ou para receber uma lista completa e atualizada de todos im\u00f3veis dispon\u00edveis no mercado imobili\u00e1rio em toda a Fl\u00f3rida Central.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_contact_form email=”moniqueGmorgan@gmail.com” _builder_version=”4.4.8″ captcha_text_color=”#ffffff” captcha_font_size=”22px” custom_button=”on” button_text_color=”#ffffff” button_bg_color=”#e09900″ button_border_width=”0px”][et_pb_contact_field field_id=”Name” field_title=”Nome” _builder_version=”3.16″ button_text_size__hover_enabled=”off” button_one_text_size__hover_enabled=”off” button_two_text_size__hover_enabled=”off” button_text_color__hover_enabled=”off” 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header_2_line_height=”1.1em” header_font_size_tablet=”45px” header_font_size_phone=”35px” header_font_size_last_edited=”on|desktop” header_2_font_size_tablet=”50px” header_2_font_size_phone=”45px” header_2_font_size_last_edited=”on|desktop” header_2_text_shadow_style=”preset3″ header_2_text_shadow_color=”rgba(0,0,0,0.46)”] Assessoria na venda de im\u00f3veis na Fl\u00f3rida [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ admin_label=”About Section” _builder_version=”4.4.8″ custom_padding=”55px|0px|35px|0px||”][et_pb_row use_custom_gutter=”on” _builder_version=”4.4.8″ custom_padding=”4px|20px||20px|false|true”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.4.8″][et_pb_text […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-102","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\n<\/span><\/h3>\n
1\u00ba passo \u2013 Liste o seu im\u00f3vel<\/span><\/h3>\n
<\/span><\/h3>\n
2\u00ba passo \u2013 Prepare a sua casa<\/span><\/h3>\n
<\/span><\/h3>\n
3\u00ba passo \u2013 Publicidade e Marketing<\/span><\/h3>\n
<\/span><\/h3>\n
4\u00ba passo \u2013 Open Houses<\/span><\/h3>\n
<\/span><\/h3>\n
5\u00ba passo \u2013 Oferta<\/span><\/h3>\n
<\/span><\/h3>\n
6\u00ba passo \u2013 Aceitacao da Oferta<\/span><\/h3>\n
<\/span><\/h3>\n
7\u00ba passo \u2013 Fechamento<\/span><\/h3>\n
Entre em contato<\/h3>\n
MONIQUE MORGAN \u2013 Realtor<\/h3>\n
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